שאלה: חדר המדרגות שלנו היה מכוער, אבל יציב הנדסית, ושיפצנו אותו לטובת כולם, אבל לא שיתפנו בתוכניות ובביצוע את אחד הדיירים, בגלל שהוא זעפן וכו'. והנה אחרי השיפוץ הוא מסרב לשלם את חלקו (1/16). מה אומרת ההלכה ? תשובה: פורמלית, הדין עם הזעפן הזה. כי לא היה כאן מצב חירום: או שמשפצים או שסכנת נפשות. השיפוץ היה רק קוסמטי וכו'. ובכן? שיפצתם לעצמכם. השיפוץ העלה את ערך כל הדירות בבניין? תשובת הזעפן חוקית: "מה, ביקשתי מכם להעלות את ערך דירתי?!". וראה בעניין זה גם את תשובות מהר"ח אור זרוע (הרב חיים אשכנזי, רב בוינה, תלמיד המהר"ם מרוטנבורק). והעיקרון? חבות כספית במקרה כשלכם נוצרת מתוך קבלה מפורשת (מפורטת). ואין לנו עניין בחבות הנוצרת מתוך איזשהו 'מובן מאליו'. כי הרי שומדבר בחיים האלה של בית משותף אינו באמת מובן מאליו. הזעפן פטור מלשלם וכו'. ועם זאת, ההלכה מייעצת לזעפן להיות בן אדם, כלומר, לשלם, כי ברור שהוא נהנה מהשיפוץ וכו'.